.

Рекомендации по аренде недвижимости

Дата 29.10.19

Большая часть сделок по аренде недвижимости оформляется с помощью агентств недвижимости. Этот метод считается наиболее безопасным. Хоть компании обычно не несут ответственности за подписанный договор аренды, но собственники, сдающие жилье таким способом, могут предоставить документацию для проверки. Так можно не беспокоиться за «чистоту» сделки.

Но в сети находится множество объявлений от владельцев. Тогда соискатели получают двойную выгоду: съем недорогой недвижимости и отсутствие комиссии. Но в этом случае необходимо быть предельно осторожным, проверять документацию. Нужно помнить, что иногда под видом «хозяев» работают мошенники.

Нотариальная помощь

Договор аренды желательно заверить у нотариуса. Это надежный способ защиты, поскольку специалист проводит проверку правоустанавливающих и личных документов собственников. Но не все арендодатели соглашаются на такие сделки из-за разных причин:

дополнительных затрат;

налогообложения;

сложности процедуры;

наложения запрета на срок действия аренды.

Поэтому если съемщику жилья хочется заключить законную сделку, нужно убедить собственника сделать все через нотариуса. Тогда многих проблем можно избежать.

Юридическая поддержка

Для заключения сделки можно обратиться в юридическую фирму. Такие услуги предоставляются в каждой профессиональной компании. Юристами проверяются:

правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;

личные документы.

После этого заключается договор аренды, который подписывается обеими сторонами. В этом случае не требуется заверение документа у нотариуса.

Оформить аренду недвижимости в Черкасской области удобнее через сайт DOM.RIA.BIZ. Там предлагается большое количество объявлений с фотографиями. С помощью удобного поиска и подробного описания каждого предложения сделать нужный выбор будет намного проще.

Самостоятельная проверка документации

Если же не обращаться в посреднические фирмы, то нужно тщательно проверять документацию во время подписания договора. Необходимо ознакомиться с оригиналами правоустанавливающих бумаг на квартиру и паспорт. Важно убедиться в подлинности документации. Это определяется по:

защитным знакам;

голограммам;

оригинальным фото в паспорте.

Когда договор подписывается доверенным лицом, у него должна быть при себе доверенность, заверенная нотариусом. Важно, чтобы эта бумага устанавливала право сдачи в аренду. Если у недвижимости ни один владелец, а несколько, то весь список документов нужен от каждого.

Договор

Чтобы сделка была безопасной, необходимо проверять информацию в договоре. Его составляют в письменной форме. В качестве предмета выступает объект недвижимости – весь или его часть. Например, сдавать могут квартиру или только комнату.

В договоре аренды обязательно указывается:

информация о сторонах сделки;

параметры объекта;

срок действия договора;

размеры платежей, способ, сроки оплаты;

условия досрочного расторжения документа;

порядок возврата денег при прекращении соглашения;

права и обязанности сторон;

ответственность;

другие условия, установленные законом.

Подписывать договор следует только в том случае, если устраивают все его пункты. Если ущемляются личные интересы, лучше отказаться от такой сделки, ведь в будущем из-за этого могут возникнуть сложности.

Аренда недвижимости – серьезная сделка, при которой необходимо обращать внимание на все нюансы, даже малейшие. Ведь грамотное ее оформление является гарантией законности.

Навигация

Следующая статья:

Поиск
© 2019 Отопление, котлы, кондиционирование, вентиляция